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국내외 경제이슈를 분석하고 가계의 경제적 판단을 도와드립니다

  • 베이비부머의 은퇴 후 주택 구입이 늘어난다고? - 주택산업연구원 보고서의 허구 (1)
    자산시장해설 부동산 노후/고령화 2012-09-13
    주택산업연구원이 8월 말 ‘베이비붐세대 주택수요 특성 분석’이라는 보고서를 발표했다. 이 보고서의 결론은 ‘베이비붐세대가 은퇴하여 60세 이상이 되더라도 주택 취득 수요는 계속 발생하고, 주택규모도 상향하고자 하는 성향이 높아 베이비붐세대가 대량 은퇴 하더라도 보유자산 처...
  • 거품이 꺼져가는 경기도 주택시장 (3)
    자산시장해설 부동산 2012-09-06
    이번에는 경기지역 아파트가 얼마나 공급과잉 상태인지를 나타내주는 미분양 아파트 현황과 주택보급률 등을 알아보자. 먼저 미분양 아파트 현황을 <그림 6>에서 보면 경기지역 아파트 미분양은 2001년 초에 부동산시장 침체와 분양물량 증가로 인해 1만5711호까지 증가했다. 이후 ...
  • 수출입 급감과 사면초가에 빠져드는 한국경제
    시사경제해설 산업/기업 국제경제 2012-09-06
    한국의 수출입이 가파르게 가라앉고 있다. 이 같은 수출입의 급감은 이미 구조적 경기 침체 상황에 접어든 한국경제를 사면초가와 같은 위기로 점점 몰아가고 있다. 이미 가계부채가 폭발 직전인 상태에서 부동산은 대세하락 흐름에 들어있고, 극심한 내수 침체가 호전될 기미가 없는 가운...
  • 중국, 다시 세계경제를 구원할 수 있을까?
    시사경제해설 국제경제 2012-09-04
     재정위기로 인한 유로존 침체가 장기화되고, 미국의 경기회복마저 더디게 진행되면서 글로벌 경제에 빨간 불이 켜지고 있다. 미국발 서브프라임 사태의 충격파가 채 가라앉기도 전에 유럽 재정위기가 덮치면서, 이제 세계 경제가 장기 저성장 시대에 진입한 것이 아니냐는 우울한 ...
  • 거품이 꺼져가는 경기도 주택시장 (2)
    자산시장해설 부동산 2012-08-30
    경기지역 아파트가격 동향에 이어 아파트 거래량 변화를 살펴보도록 하자. <그림4>에서 경기지역 아파트 월별 거래량을 보면, 경지지역 아파트 거래량은 실거래 가격과 유사한 흐름을 보이고 있다. 경기지역 아파트 거래량은 가격이 급등했던 2006년 말에 월 최고 4만5850건을 기록...
  • DTI 규제 완화와 폭발 직전의 가계부채(2)
    시사경제해설 부동산 가계부채 정부정책 2012-08-30
    지난주 1편에 이어 가계부채 문제를 살펴보자. 가계부채 문제의 핵심이라고 할 수 있는 주택담보대출 증가 추이를 <그림4>를 참고로 살펴보면, 가계대출의 상당 부분이 주택담보대출 때문에 발생하고 있음을 알 수 있다. 예금은행 주택담보대출 집계가 시작된 2003년 4분기 이후 주...
  • 거품이 꺼져가는 경기도 주택시장 (1)
    자산시장해설 부동산 2012-08-23
    서울지역 주택시장에 이어 경기도 주택시장의 상황을 진단해보도록 하자. 서울과 인천을 둘러싸고 있는 경기도지역에는 총 27개의 시와 4개의 군이 있으며 한강본류와 북한강을 기점으로 경기 남부지역과 경기 북부지역으로 나누어진다. 경기 남부지역은 수원시, 성남시 등 19개 시와 여...
  • DTI규제 완화와 폭발 직전의 가계부채(1)
    시사경제해설 부동산 가계부채 정부정책 2012-08-22
    정부가 17일 총부채상환비율(DTI)규제를 완화하는 방안을 내놓았다. 7월 21일 청와대에서 장장 9시간여 동안 열린 ‘내수활성화를 위한 민관합동토론회’ 논의 결과에 대한 후속조치인 셈이다. 이번 DTI규제 완화 방안의 요점은 크게 두 가지다.먼저 정부는 DTI를 산정할 때 20~30대 무주택...
  • 국내 토건사업 어떻게 줄일 수 있나
    시사경제해설 부동산 세금/예산 정부정책 2012-08-17
    지난 7월 28일자 <시사경제 해설>에서 국내 토건사업 예산을 얼마나 줄일 수 있는지 가능성의 범위를 살펴보았다. 이번 호에는 국내 토건사업을 어떻게 줄일 수 있는지 검토해 보기로 하자. 1)  특별회계의 대폭 정리 지난 보고서에서 본 것처럼 각종 토건사업의 대부...
  • 서울 주택시장 상황 진단(2)
    자산시장해설 부동산 2012-08-16
    이번에는 서울지역 아파트가 얼마나 공급과잉 상태인지를 나타내주는 미분양 아파트 현황을 알아보자. 서울지역 아파트 미분양은 2001년 초에 부동산시장 침체와 분양물량 증가로 인해 3240호까지 증가했다. 이후 급감한 서울지역 아파트 미분양은 500호 수준을 유지하다가 2008년부터 급...
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